Los habitantes de Nueva York están pagando alquileres astronómicos para condiciones deficientes. Muchos tienen miedo de hablar. Sin embargo, aquí en la ciudad de Nueva York no toleramos la intimidación, discriminación ni represalias de ningún tipo. Estamos aquí para brindar a los neoyorquinos las herramientas necesarias para defender su derecho a la vivienda.
¡Denuncie!
La Lista de Vigilancia de los Peores Propietarios (Worst Landlord Watchlist) señala a los arrendadores que sistemáticamente incumplen las leyes municipales diseñadas para proteger los derechos y la seguridad de los inquilinos. ¡Ayúdenos a garantizar que la Lista de Vigilancia incluya a los peores infractores de toda la ciudad para que podamos exigirles responsabilidades! A continuación puede ver los recursos que hemos reunido para los inquilinos.
Informe de una infracción al Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, por sus siglas en inglés).
Llame al 311 (Teléfono de texto 212-504-4115) para informar de:
- Un problema de calidad o de seguridad
- Daños por agua
- Falta de calefacción
- Problemas de plagas
- Acoso al inquilino
- Rechazo del propietario a prestar servicios generales
- Apagar la calefacción
- Cortar la electricidad
- Rechazo del propietario a hacer reparaciones
- Rechazo del propietario a aceptar los pagos del alquiler
- Rechazo del propietario a prestar servicios generales
- Discriminación en materia de vivienda
- Rechazo del propietario a aceptar los pagos en curso de los vales de la Sección 8 o del suplemento para la prevención del desalojo de familias y la falta de vivienda (FHEPS, por sus siglas en inglés) del Estado de Nueva York o del programa de asistencia de alquiler CityFHEPS
- Rechazo del propietario a renovar el contrato de arrendamiento o a ofrecer un nuevo contrato de arrendamiento o retirada de la oferta de un nuevo contrato de arrendamiento por una razón arbitraria
- Rechazo del propietario a permitirle tener invitados o familiares en el apartamento con base en
- La orientación sexual
- La raza
- El estado civil
- Otras categorías protegidas
El 311 notifica al Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) de su problema y le da un número de solicitud de servicio. Guárdelo para poder hacer un seguimiento de su queja en HPD Online o a través del 311.
¡Informe!
Haga un seguimiento de su queja a través de:
- La Oficina del Defensor del Pueblo: Contáctenos al 212-669-7250 o en gethelp@advocate.nyc.gov
- Sus representantes locales, incluido su concejal. Encuentre a su concejal aquí: council.nyc.gov/districts. La participación de su concejal puede ayudar a llamar la atención sobre las infracciones y poner presión sobre los organismos para que intervengan y solucionen los problemas. ¡Ocupe la escalera de entrada!
¡Informe y Movilícese!
¡Utilice la Lista de Vigilancia de los Peores Propietarios como herramienta para organizarse con sus compañeros!
Usted tiene derecho a reunirse con otros inquilinos en un espacio público del edificio y abordar colectivamente sus preocupaciones. Hay organizaciones en toda la ciudad de Nueva York dedicadas a la justicia en materia de vivienda; Goddard Riverside, por ejemplo, ayuda a los inquilinos a formar asociaciones de inquilinos.
¡Comparta su experiencia en las redes sociales utilizando la etiqueta #WorstLandlordsNYC!
¡Conozca sus Derechos!
Tanto el acoso como las represalias del propietario son ilegales, independientemente del tipo de vivienda que alquile. Esto incluye las unidades de renta estabilizada, de renta controlada y Mitchell-Lama.
Los inquilinos pueden:
- Presentar una demanda contra un propietario ante el Tribunal de la Vivienda para obligarle a hacer reparaciones y a prestar servicios esenciales, como la calefacción y el agua caliente. Este caso se denomina "Procedimiento de HP”.
- Los inquilinos también pueden iniciar demandas por acoso ante el Tribunal de la Vivienda.
- Presentar una queja ante el Grupo de Trabajo para la Prevención del Acoso al Inquilino (Tenant Harassment Prevention Task Force)
- Si vive en un apartamento de renta estabilizada o de renta controlada, puede presentar una queja ante el programa de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York (New York State Homes and Community Renewal): (866) ASK-DHCR o en nyshcr.org.
Una ciudad de Nueva York libre de desalojos (#EvictionFreeNY) empieza con usted.
Recordatorio: Un propietario de 4 o más unidades no puede interponer una demanda de desalojo contra los inquilinos por presentar una queja contra su persona durante un año, a menos que proporcione un motivo no discriminatorio, como el impago del alquiler o una violación del contrato.
Recordatorio: Si está en riesgo de desalojo, no ignore las notificaciones que reciba. Sin embargo, no se autodesaloje. De entrada, es posible que tenga derecho a la representación legal gratuita en virtud de la Ley de Derecho a Representación Legal (RTC, por sus siglas en inglés) de la ciudad de Nueva York.
Recursos adicionales:
- Oficina del Defensor del Pueblo
- División de Renovación de Viviendas y Comunidades
- Goddard Riverside
- Fiscal General de Nueva York, Cuestiones de vivienda
- Junta de Directrices de Alquiler del Estado de Nueva York
Inquilinos, nuestra oficina está aquí para apoyarlos mientras trabajamos para responsabilizar a los propietarios negligentes y para impulsar una vivienda asequible, segura y habitable.
Por Mirielle Clifford, Digital Media Specialist, y John Francis, Esq., Deputy Public Advocate for Housing Equity